Информация


По вопросам  жилищного строительства (1 этаж, кабинет бухгалтерии)

Время работы: 
Понедельник - Пятница: 8:30-17:30
Обед с 13:00 до 14:00
Выходные: суббота, воскресенье
Тел. 53-45-57, 53-95-20
  

  ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 08.12.2020

на строительство объекта

"Многоквартирный жилой дом в микрорайоне жилой застройки на территории Чёнковского сельсовета в п. Чёнки Гомельского района (п.5)"

  

1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Гомельского района» (далее - застройщик): зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400048216 (свидетельство о государственной регистрации № 0033965 от 11 апреля 2014 года) юридический адрес: 246047, г.Гомель, ул. Димитрова, 57, Учредитель – Гомельское областное управление капитального строительства. Предприятие выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; строительство жилья на коммерческой основе.

Место нахождения: г. Гомель, ул. Димитрова,57

Режим работы предприятия:

- начало рабочего дня – 8-30;

- окончание работы – 17-30;

- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00,

выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

Государственное предприятие «УКС Гомельского района» осуществляло функции заказчика по объектам:

- 25 квартирныйжилой дом по объекту «Микрорайон жилой застройки п. Юбилейный (2эт.) (уч.1,уч.2)(поз.7 по генплану)» (2018г.)

- 30 квартирныйжилой дом по объекту «Микрорайон застройки пос. Юбилейный Гомельского района (II этап) (участок №1, участок №2)(поз.11 по генплану)» (2018г.)

- 30 квартирный жилой дом в н.п. Ченки п.1Г (2018г.)

- 40 квартирный жилой КПД в микрорайоне жилой застройки пос. Юбилейный поз.21 (2018г.)

- 60 квартирный жилой КПД в н.п. Красное (2019г.)

- 60 квартирный жилой КПД в н.п. Большевик (2019г.)

- Многоквартирный жилой дом №2 по ул. Ильича в районе поликлиники в г.Гомеле (2019г.)

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне застройки пос. Юбилейный Гомельского района (поз.16 по генплану) (2020г.)

- 60 квартирный жилой КПД в н.п. Большевик (с электрокотельной) (2020г.)

- 40 квартирный жилой дом в н.п. Большевик Гомельского района (2020г.)

- Многоквартирный жилой дом №1 по ул. Ильича в районе поликлиники в г.Гомеле (2020г.)

 

2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Объект: Многоквартирный жилой дом в микрорайоне жилой застройки на территории Чёнковского сельсовета в п. Чёнки Гомельского района (п.5). Проектный институт - ОАО "Институт Гомельоблстройпроект".

Цель строительства: квартиры строятся для личных нужд.

Начало строительства жилого дома - октябрь 2020 года, предполагаемый срок окончания строительства – июнь 2021 года. Нормативный срок строительства в соответствии с государственной экспертизой – 7,5 месяцев.

Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 26 августа 2020г. №1130-40/20.

Подрядной организацией выступает ОАО «Гомельский домостроительный комбинат» (договор строительного подряда от 26.10.2020 года№3463/20)

Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 3-секционный, 120 квартирный жилой КПД серии 152М дом с набором квартир:

- однокомнатных - 30 квартир площадью по 43,47 кв.м;

- двухкомнатных - 20 квартир площадью по 58,25 кв.м;

- двухкомнатных - 30 квартир площадью по 59,36 кв.м;

- трехкомнатных - 10 квартир площадью по 77,41 кв.м;

- трехкомнатных - 10 квартир площадью по 80,22 кв.м;

- трехкомнатных - 20 квартир площадью по 83,11 кв.м;

В жилом доме запроектированы: техподполье, по которому проложены инженерные коммуникации, водомерный узел, лестнично-лифтовой узел, холодный технический чердак.

Кровля плоская рулонная.

Фундаменты и стены техподполья – ленточные из сборных железобетонных элементов.

Наружные стены – сборные железобетонные трехслойные панели с утеплителем из пенополистирола, общей толщиной 350 мм.

Внутренние стены - сборные железобетонные панели толщиной 160 мм.

Перекрытия – сборные железобетонные однослойные панели, толщиной 160 мм.

Ограждения и стенки лоджий – сборные железобетонные панели, из тяжелого бетона.

Остекление лоджий – из профиля ПВХ белого цвета.

Окна и балконные двери – из профиля ПВХ.

Двери входные в квартиры – стальные, полной заводской готовности, по СТБ 2433-2015, внутренние – не предусмотрены.

Отопление и горячее водоснабжение квартир предусмотрено от индивидуальных двухконтурных котлов закрытого сгорания.

В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учёта воды, электроэнергии, газа.

Отделочные работы в квартирах не предусмотрены (согласно проектно-сметной документации).

Мусоропроводы проектом не предусмотрены.

Наружная отделка дома - покраска водно-дисперсионными акриловыми составами.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 120.

Квартиры №№: 1-80 строятся с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счёт субсидий, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 года № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5% и направляемых в установленном порядке Гомельским районным исполнительным комитетом для заключения договоров составляет:

1127 (Одна тысяча сто двадцать семь) белорусских рублей.

Квартиры №№: 81-120 строятся на коммерческой основе.

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства (без учета стоимости отделочных работ) составляет:

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Гомельском районе (без предоставления субсидий и льготных кредитов в соответствии с Указами от 06.01.2012 №13 и от 04.07.2017 №240):

-1127 (Одна тысяча сто двадцать семь) белорусских рублей.

Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:

1200 (Одна тысяча двести) белорусских рублей.

Застройщик вправе изменить стоимость в одностороннем порядке в случаях изменения прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, изменения законодательства об уплате косвенных налогов в период строительства.

Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения Гомельского районного исполнительного комитета от 06.10.2020 года №45-35 предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на 2 года земельный участок общей площадью 10,8322 га.

О передаче квартир правообладателям:застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находится в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Порядок приёма заявлений и заключения договоров с дольщиками:

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических лиц в приемной УКСа на 1 этаже.

Дата начала приёма заявлений – с 15 декабря 2020 года с 8ч. 30 мин.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Договор подписывается и вручается лично под роспись в приемной УКСа.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 53-95-20; 53-45-57.

 

скачать софт